江门市滨江建设投资管理有限公司公开招聘

江门市滨江建设投资管理有限公司（下称“滨江管理公司”）成立于2008年10月，为蓬江区属一级国有企业。
因业务发展需要, 滨江管理公司及下属子公司现拟面向社会公开招聘有关岗位。
一、招聘需求：

岗位名称：资产管理岗
岗位主要职责：
1.梳理公司现有资产及物业情况，协助制定资产、物业的管理及盘活计划；
2.充分、有效发挥公司现在资产、物业的价值，提出租赁、使用的可行性建议，增加资产收益；
3.跟进及监督公司资产租赁运营状况、研究资产租赁可行性、核算资产租赁利润，完成有关报表统计工作；
4.制定资产物业巡检计划，定期对公司现场资产及物业进行巡检，并做好巡检台账记录；
5.完成上级交办的相关工作。
任职条件：
1.年龄35岁以下；
2.大学本科或以上学历，土地管理、城市规划、资产评估与管理、财务管理、投资学等相关专业；
3.原则上要求2年以上资产管理相关工作经验，熟悉国有企业资产管理流程及国家政策、法律法规。
4.具有较强的抗压能力、协调能力、沟通能力、语言表达能力及文书写作能力。
（特别优秀者可适当放宽条件。）
薪酬待遇：7万元-15万元/年。

岗位名称：项目前期策划岗
岗位主要职责：
1.主要负责项目前期策划，负责对拟投资的项目进行可行性分析、测算，协助上级负责项目尽调、谈判，编写可研报告；
2.参与项目建筑设计方案及项目的跟踪管理，定期提交项目策划报告；
3.协调项目前期工作如土地、规划等；
4.负责防范经营和操作风险，确保流程与合规控制工作符合要求；
5.完成上级交办的有关工作。
任职条件：
1.年龄35岁以下；
2.大学本科或以上学历，城市规划、建筑学、土木工程、工程造价等相关专业;
3.原则上要求3年以上房地产项目前期测算等相关工作经验，能独立完成项目的前期测算、编制可行性研究报告;及时保证项目前期工作进度，协调各服务单位开展项目前期工作；
4.具备良好的书面写作能力，工作认真负责，抗压能力强，有良好的职业素质和团队合作精神;
5.持有中级及以上职称者优先考虑。
（特别优秀者可适当放宽条件）
薪酬待遇：8万元-15万元/年。

岗位名称：融资岗   
岗位主要职责：
1.参与项目开发方案的研讨及制定，做好项目投融资、还贷的测算；
2.分析投融资方案的可行性，起草撰写各项目的方案；
3.负责融资档案资料的整理，及时更新贷款台账；
4.对接金融机构报审所需的基本资料，对贷款合同及其他相关协议进行初步审核，做好放款的前期的准备；
5.做好融资相关费用支付的审批工作；
6.针对公司本年度及本阶段重要工作目标，执行公司各项决议及工作部署，保证各项重大项目、工作的有效落地；
7.完成上级交办的其他工作。
任职资格：
1.年龄35岁以下；
2.大学本科或以上学历，持有经济师职称，金融类、经济类相关专业；
3.有1年以上相关企业投资、融资工作经验，有房地产、资产收购等工作经验者优先。
（优秀者可适当放宽条件）
薪酬待遇：8万元-15万元/年

岗位名称：工程造价岗

岗位主要职责：

主要负责项目成本管控工作，包括但不限于负责项目开发全过程的成本控制进行总体和动态控制，具体为：对项目估算控制，对项目概算、预算进行审议和控制，协助设计组和工程组对工程变更事项进行审议，协助工程组对现场零星工程量变化情况进行研究和审议，对项目竣工结算和项目决算进行审议，协助招商营销组对项目招商和营销工作的成本进行总体和动态控制等工作内容。

任职条件：
1.年龄35岁以下；
2.大学本科或以上学历，建筑学、土木工程、工程造价等相关专业;
3.原则上要求3年以上相关工作经验，房建、市政等相关工程工作经验者优先;
4.熟悉国家招投标政策和流程，能独立完成项目估算、预算、招标控制价、结算的编制（审核）；
5.及时保证项目前期工作进度，协调各服务单位开展项目前期工作；
6.具备良好的书面写作能力，工作认真负责，抗压能力强，有良好的职业素质和团队合作精神;
7.持有中级及以上职称者优先考虑。
（特别优秀者可适当放宽条件）。
薪酬待遇：8万元-15万元/年。
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岗位名称：党建管理岗

岗位主要职责：

1.贯彻落实党的路线、方针、政策和上级党组织的指示精神，在公司党支部的领导下,开展公司的思想政治工作、精神文明建设和党务宣传管理工作；
2.负责起草公司党支部年度、季度工作计划，组织党支部开展“三会一课”等相关工作；
3.负责公司党员思想教育、党的组织发展和党员管理、党费缴纳、党员档案管理等工作；
4.完成党支部交办的其他相关工作及公司相关重点工作。
任职条件：
1.年龄35岁以下，政治面貌为中共党员。
2.大学本科及以上学历，汉语言文学、新闻传播、行政管理、政治学等相关专业；
3.原则上具有2年以上党务工作经验，有国有企业党务工作经验优先考虑；
4.政治立场坚定，熟练掌握党的理论和路线方针政策,具有较高的政治理论水平；
5.具有较强的文字表述能力、组织协调能力、调查研究能力及较全面的综合素质；
6.具有扎实的党建理论素养，了解党务工作要求与流程。
（特别优秀者可适当放宽条件。）
薪酬待遇：8万元-14万元/年。

岗位名称：会计岗

岗位职责：

1.负责公司日常费用及成本核算、会计凭证、会计报表编制；
2.处理与公司业务有关的税务核算及纳税申报工作；
3.审核各项费用报销及付款支出；
4.负责合同台账等数据维护更新；
5.协助处理公司内合并财务报表；
6.完成上级交办的相关工作。
任职条件：
1.年龄35岁以下；
2.大学本科或以上学历，财务管理、会计学等相关专业；
3.有较好的文字基础，责任心重，有团队意识；
4.有建筑、金融、房地产领域工作经验优先考虑；
5.持有中级及以上职称者优先考虑；
（特别优秀者可适当放宽条件。）
薪酬待遇：7万元-14万元/年。

岗位名称：安装工程师

岗位主要职责：

1.负责施工前临时通水、通电及相关计量工作；
2.负责对接各水、电、燃气、消防等专项工程的深化设计工作；
3.负责自来水、电力、燃气单位外围关系协调，报装、验收等各项具体工作；
4.提前谋划各个环节所需周期，提前启动招采工作，确保工程顺利推进；
5.负责对分管工程进场材料设备的检查、验收，参与项目工程的专项验收、综合竣工验收和移交对接工作；
6.负责相关工程的计量工作；
7.做好安装工程的质量、进度、安全文明检查和整改；
8.负责项目电气专业技术的管理，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作；
9.完成领导交办的其它任务。
任职条件：
1.年龄35岁以下；
2.大学本科或以上学历，电气工程等相关专业；
3.原则要求4年以上相关专业现场施工管理工作经验，2年以上房企相关工作经验，有江门市内用电报装经验且熟知流程；
4.持有二级建造师以上职业资格；
5.具备工程管理及施工专业知识，熟悉国家、地区、房地产行业关于工程建设的相关政策法规、规范等，精通产品体系其他相关专业知识，了解房产开发相关专业知识；
6.具有高效执行的能力、抗压能力和较强的系统思维；
7.具备良好的职业道德素质，团队合作精神强，持有工程师及或上职称者优先考虑。
（特别优秀者可适当放宽条件）
薪酬待遇：8万元-15万元/年。

岗位名称：人事岗
岗位主要职责：
1.熟悉人力资源6大模块流程，负责公司及下属子公司人事招聘、员工关系、绩效考核、薪酬福利管理等人力资源六大模块相关工作；
2.根据年度人员编制及人力需求，配合开展公司及下属子公司人员招聘工作；
3.依据公司绩效管理相关制度，对公司绩效体系的维护、完善；
4.根据公司业务发展及员工职业发展需求，分析培训需求，协助制定职工年度培训计划，组织并实施培训，以提高员工的素质及岗位技能；
5.做好员工关系的维护工作；
6.完成上级交办的相关工作。
任职条件：
1.年龄35岁以下，本科或以上学历，人力资源、经济、行政管理等相关专业。
2.原则上要求3年以上相关工作经验。熟悉人力资源6大模块的理论知识，有相关实操工作经验。
3.熟悉劳动法及相关法律法规，工作能力强，抗压能力较高。4.具有较强的协调能力、沟通能力、语言表达能力及文书写作能力。
（特别优秀者可适当放宽条件。）
薪酬待遇：7万元-14万元/年。

岗位名称：行政岗
岗位主要职责：
1.负责公司及下属子公司的对外宣传策划、文书策划、日常性的文书工作，包括公司工作总结、工作报告、简报、信息报送材料等；
2.负责公司的各类会议的组织筹备工作，以及会议资料归档与管理工作；
3.协调各项重点项目的开展，督办各部门重点项目的跟进情况；负责宾客接待、会务接待等的相关事务工作；
4.协助开展公司行政综合事务，为公司经营活动提供后勤保障；
5.完成上级交办的有关工作。
任职条件：
1.年龄35岁以下，本科或以上学历，汉语言文学、新闻传播、工商管理等相关专业；
2.具有1年以上大型企业或国有企业相关工作经验；
3.熟悉公文写作知识、公文处理流程和会议工作流程，有较强文笔功底；
4.工作细致，性格稳重、踏实，工作稳定性强，具有责任感和敬业精神。
（特别优秀者可适当放宽条件）
薪酬待遇：7万元-14万元/年。
10
岗位名称：投资拓展岗
岗位职责：
1.根据公司战略发展要求，配合上级整理分析房地产行业的相关法律、法规和政策，协助制定投资拓展策略；
2.负责对潜在投资项目进行市场调研，开展项目评估测算及投融资模式设计，撰写项目调研报告、立项建议书等文件；同时，对拟投资的项目进行投资项目可行性分析；
3.协助上级开展投资项目谈判、尽调，编写投研报告；
4.负责外部单位对接、商务谈判，拟定合作框架协议、投资协议等各类合同文件，落实关键商务条款及边界条件；
5.参与项目跟踪管理，定期提交投后管理报告；
6.具有相关投资拓展渠道资源，负责相关渠道及关系的维护工作；
7.控制和防范经营和操作风险；
8.完成上级交办的其他任务。
任职条件：
1.35周岁以下；统招本科学历以上学历，财务管理、金融学、经济学、投资学、金融工程、房地产开发和管理等相关专业；
2.持有中级经济师师及相关职称和基金从业资格证书；
3.原则上具有3年或以上投资领域（如券商投行、银行等机构、股权投资、房地产、资产收并购等）或知名企业项目投资拓展经验和商业谈判经验；
4.熟悉国家相关投资政策、法律法规以及国企投资政策及管理流程，熟悉国家宏观经济政策，国内市场和相关行业情况。
（特别优秀者可适当放宽条件）
薪酬待遇：8万元-15万元/年。
11
岗位名称：工程管理岗（土建）
岗位职责：
1.负责协助完成项目土建类相关制度及标准的修订、落地执行；
2.参与土建专业招采购工作，负责现场土建类施工签证管理，并配合完成变更工作；
3.参与工程策划中土建类内容编制，独立负责土建工程现场进度、质量、安全、文明管控，并依据项目标准做好每天现场检查工作；
4.做好施工过程管控，尤其关注品质敏感点过程管控及检验，确保项目品质，减少后期投诉；
5.负责完成土建工程交付后维保工作，严格执行提前书面告知、责任界定、费用分摊、扣款通知等维保管控流程，规避后期维保费用分摊法律层面风险；
6.完成领导交办的其它任务。
任职条件：
1.35岁以下，本科及以上学历，土木工程、工程管理等相关专业；
2.原则上要求4年以上相关专业现场施工管理工作经验，2年以上房企相关工作经验;
3.持有二级建造师以上职业资格；
4.具备工程管理及施工专业知识，熟悉国家、地区、房地产行业关于工程建设的相关政策法规、规范等，精通产品体系其他相关专业知识，了解房产开发相关专业知识；
5.具有高效执行的能力、抗压能力和较强的系统思维；具备良好的职业道德素质，团队合作精神强；
6.持有工程师或以上职称者优先考虑。
7.（特别优秀者可适当放宽条件）。
薪酬待遇：8万元-15万元/年。
12
岗位名称：物业管理岗
岗位职责：
1.熟悉物业管理工作流程，负责制定及完善物业管理的各项规章制度，并落实执行；
2.负责统筹物业日常管理工作，包括供电、给排水、网络、场地、消防设施、特种设备维修与保养等工程管理；
3.绿化、保洁、安保、客服等品质管理工作；
4.对物业项目经营指标费如回收指标管理、客户满意度等负责；
5.负责商业类物业项目各种经济合同管理工作；
6.应统筹做好物业管理中的突发事件及应急处理工作；
7.完成上级交办的相关工作。
任职条件：
1.年龄35岁以下，原则上要求本科及以上学历；
2.专业不限，原则上要求2年及以上物业项目管理经验；
3.熟悉物业日常维修保养知识及管理流程；
4.责任心强、作风正派，执行力和应变能力强，具备应急事件处理能力；
5.具备良好的沟通协调能力和服务意识，抗压能力强，纪律意识强，服务上级管理。
6.（特别优秀者可适当放宽条件）。
（特别优秀者可适当放宽条件。）
薪酬待遇：8万元-15万元/年。
13
岗位名称：营销管理岗
岗位职责：
1.负责完成项目市场调查、报告等工作；
2.依据项目销售目标编订项目线上、线下推广方案及年度营销费用计划；
3.负责完成项目广告公司、活动公司等招标工作，并负责具体事务对接；
4.大型节点活动、阶段性小活动等的创意、策划及执行；
5.负责项目对外公示类文件的拟定、发布；
6.负责部门各类信息、通知的及时下发和传达，完成领导交办的其他工作。
任职条件：
1.年龄35岁以下，本科或以上学历；
2.原则上要求6年相关专业工作经验，4年房企相关工作经验；
3.熟悉国家和地方楼市政策和法规，熟悉房地产销售业务流程及营销策划模块的运作机制和流程；
4.具有较强的沟通影响能力，高效执行工作，抗压能力。
（特别优秀者可适当放宽条件）
薪酬待遇：8万元-15万元/年。

二、福利待遇
1.录用后按相关规定购买五险一金，试用期间的薪酬福利按照公司的有关规定执行；
2.其他福利：完善的在职培训机制、带薪年休假、健康检查、职工活动、商业雇主险等，具体参照公司相关规定执行。

三、报名时间、方式
（一）报名时间：从招聘信息发布之日起，截止至2023年12月18日24时；
（二）报名方式：
以上岗位应聘者均需自觉遵守国家法律法规，具备良好的品行和职业道德，具备履行岗位职责所需的身体素质和工作能力，无犯罪记录，没有受过党纪、政纪处分。欢迎符合条件的优秀人才积极参与，共谋发展，对于特别优秀的应聘人员，薪酬可面议。有意者请将报名资料电子版及纸质版通过以下形式进行报名：

1.现场投递简历及报名；
2.前程无忧招聘网站投递简历；
3.邮箱投递：发送资料至邮箱：jmbjglgs@163.com，请在邮件主题写明姓名+应聘岗位名称。
4.相关联系方式：
联系人：李先生、李小姐
联系电话：0750-3980463
0750-3283703
联系地址：江门市蓬江区天沙河大道68号5幢游泳馆D馆1层1101卡、2层，江门市滨江建设投资管理有限公司。

四、相关准备资料
本次发布岗位的报名资料包括以下内容：
1.《应聘人员登记表》（附上一寸彩色相片）；
2.身份证、学历证书和职业资格、职称证书等相关资料的扫描件；
3.社保参保记录（可在当地人社网上下载）；
4.其他相关资料。

五、招聘程序
1. 招聘工作将根据工作情况分批进行，资格审查报名结束后，我司对应聘人员提交的报名材料进行初步审查，经初审确定参加面试人员名单后，将通过电话或邮件通知应聘者。其他人员不再另行通知。
2.招聘面试时间及地点另行通知。考生需携带有效二代居民身份证及相关资料到面试现场参加招聘面试。
3.根据招聘面试综合成绩确定拟录用人选后，将开展政审工作及统一到指定医院进行体检。政审或体检不合格者，不予聘用。
4.确定为录用人员，签订劳动合同。录用人员实行试用期考核管理，试用合格后予以转正，试用期考核不合格或试用期内发现不符合录用条件的，解除劳动合同。
5.以上公开招聘岗位职责根据公司现有需求设定，正式录用后将结合公司实际情况及应聘者能力作综合调配使用。
6.应聘者须对本人提供的证件和有关资料的真实性负责，若有虚假，一经查实，取消其应聘及录取资格。

附件：报名表

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