东莞启洪投资有限公司由水乡管委会的园区平台公司（东莞水乡投资控股有限公司）与洪梅镇的镇属企业公司（东莞市洪梅控股有限公司）共同组建，是东莞水乡河西数字产业区城市开发运营商。公司将依托政府及国企的力量支持，借助数字经济、新能源战略性新兴产业基地、专精特新等政策优势，着力将水乡数字产业区一期、二期项目打造为全市现代化产业园区的先行示范项目，呈现最具资源和成本优势的高品质低成本优质产业空间。现因业务发展需要，拟招聘招商/运营经理、产业招商主管及商业运营主管。
一、项目简介
公司开发建设的水乡河西数字产业区一期、二期项目总建筑面积约41万平方米，规划建设多变通用型厂房、高端定制厂房及产业配套房，着力打造水乡首个具有现代建筑风格的、满足高技术企业进驻需求的、集高标准多层厂房设施和现代化产业研发办公一体的新型产业示范园。
二、基本条件
（一）中华人民共和国国籍；
（二）具有良好的政治素质和正确的政治立场、政治态度，坚决拥护中国共产党领导；
（三）品行端正，作风正派，无违法犯罪及不良社会活动记录；
（四）具备能正常履行工作职责的身体条件。
三、招聘岗位及任职要求
（一）招商/运营经理级别
1、岗位职责
（1）负责园区项目整体的运营、管理、商业配套招商。
（2）负责全面统筹入园企业运营发展服务，如政策解读、申报；银行融资、工商、税务、高新技术企业认定、专利申请等。定期走访企业，挖掘企业需求，整合各类产业服务资源，跟踪指导企业成长。
（3）负责对接政府资源、拓展优质合作方资源，搭建各类产业服务服务体系/平台，提升项目的综合运营服务品牌与能力。
（4）统筹园区商业配套招商工作，包括商业部分招商流程、招商方案、租金水平、招商策略等的制定、完成项目招商工作；负责多种类型经营商户的场地对接与进场，维护商户资源，与商户保持良好的沟通关系；根据园区情况对商业配套进行及时调整优化。
（5）统筹园区物业管理工作，建立并维护业主档案，协助客户入驻手续办理，包括物业对接、日常物业需求跟进等工作。
（6）策划组织各类产业运营活动；建立和保持与政府部门、行业协会及新闻媒体的良好合作关系，进行产业园的宣传推广、资源整合，打造产业园品牌，提升公司品牌形象，提高品牌价值，扩大品牌影响力。
2、任职要求
（1）本科或以上学历，房地产、工程管理、市场营销、中文类等相关专业，具有5年以上产业园区项目的招商及运营管理工作经验，有一定产业园区招商资源。
（2）熟悉产业地产市场情况、发展态势以及竞争对手的现状，具备出色的行业资源整合和管理能力，能高效的管理招商、市场开发、团队建设等工作；具有良好的市场拓展能力以及项目营销组织、协调和销售管理的能力，至少有一个项目招商完整招商经验，有可验证的工作业绩。
（3）熟悉产业园的运营模式和流程，招商知识、招商流程、招商技巧，合同条款及市场操作模式，具备较强的项目管理能力和风险控制能力。
（4）熟练掌握政策分析、市场调研以及商务谈判技巧，精通产业招商相关政策、法规和业务运作流程，对产业园区招商的市场有敏感度。
（5）具备良好的区域产业导入和招商方案策划能力，具备较强的抗压、沟通、公关以及组织协调能力，有强烈的事业心，工作富有激情。
（二）产业招商主管
1、岗位职责
（1）开展调研工作、了解市场需求，定期输出市场预估及分析报告，跟踪和收集市场竞品信息工作，分析市场竞品情况，为项目提供建议方案。
（2）结合公司总体营销节奏，深入挖掘产业目标群体资源，开展客户及渠道开发，拓展意向客户及招商渠道，负责制定项目招商策略、招商执行路径，招商执行计划等。
（3）负责项目现场接待及谈判，接待来访客户，推荐客户合适物业场地，讲解项目产品、区位、政策等优势，解决客户需求，把客户引进项目。
（4）开展产业分析，收集了解东莞产业行业政策。
2、任职要求
（1）全日制大专及以上学历，广告传媒、房地产或市场营销类等相关专业。
（2）从事产业地产市场营销策划3年以上，具备产业园区/工业园区招商经验者优先。
（3）善于沟通、责任心强，对产业地产市场有敏锐的分析和判断能力。
（4）熟悉产业园区项目的基本运作模式，了解招商政策和流程。
（5）具有较强的信息获取、整合及分析能力，具备较强的文字、语言表达能力、具备良好的沟通技巧和洽谈合作能力。
（三）商业运营主管
1、岗位职责
（1）参与项目业态规划实施园区商业部分招商工作，并根据公司计划节点和管理需求，编制年度、季度、月度招商计划及多经拓展情况，定期反馈招商计划及多经拓展的执行情况。
（2）负责园区商业部分招商流程、招商方案、租金水平、招商策略等的制定、完成项目招商工作；参与市场策略的制定及执行计划；根据公司招商政策，结合市场情况，负责商铺的招商及租赁服务。
（3）负责多种类型经营商户的场地对接与进场；协调与商家洽谈租赁条件,监督商家进场，并按照装修标准审核，确保按时入场开业；维护商户资源，与商户保持良好的沟通关系，与品牌商户保持良好的工作状态，不定期组织与商户现场沟通，及时了解商户的动向；处理日常经营中的商户问题，并在品牌和经营方面提出合理的调换建议。
（4）做好市场调查，及时掌握竞争对手、重要商家和相关行业的信息，建立储备品牌库，定期更新品牌资源，并向公司反馈。
（5）负责产业园区的运营工作，协助入园企业开展政策解读、申报；银行融资、工商、税务、高新技术企业认定、专利申请等各项服务。
（6）负责园区物业管理，建立并维护业主档案，办理租户入住与退租，以及对接物业。
（7）了解政府各种扶持政策、资质评定政策等各种政府信息，协助园区孵化器和入驻企业申请并落实各种优惠和扶持政策。
（8）开展已入驻企业的服务工作，定期走访企业，挖掘企业需求，整合各类产业服务资源，跟踪指导企业成长。
（9）拓展优质合作方资源、以及自建服务体系/平台，以承接企业非核心业务外包和促进其核心能力提升为出发点，建立高效可靠的商务模式。
（10）对接管理第三方服务机构，整合各项服务平台资源，负责合作接洽、商务谈判、合同签订等环节。
（11）策划组织园区企业举办各类活动；建立和保持与政府部门、行业协会及新闻媒体的良好合作关系，进行产业园的宣传推广、资源整合，以及商业活动的策划、宣传、组织与执行，打造产业园品牌，提升公司品牌形象，提高品牌价值，扩大品牌影响力。
（12）协助客户入驻手续办理，包括物业对接、工商注册指导等工作。
2、任职要求
（1）全日制大专及以上学历，房地产、工程管理、市场营销、中文类等相关专业。
（2）熟悉产业园的运营模式和流程，具备较强的项目管理能力和风险控制能力，3年以上产业园区商业运营管理经验，有产业园商业运营全过程成功运作经验者优先。
（3）具备商户信息收集与管理能力、品牌商家甄别与选择能力、招商进度把控能力、商户谈判能力、合同管理能力。
（4）熟悉招商知识、招商流程、招商技巧，合同条款及市场操作模式。
（5）熟练掌握政策分析、市场调研以及商务谈判技巧，精通产业招商相关政策、法规和业务运作流程，对产业园区招商的市场有敏感度。
（6）具备良好的区域产业导入和招商方案策划能力，具备较强的抗压、沟通、公关以及组织协调能力，有强烈的事业心，工作富有激情。
四、薪酬待遇
面议。
五、招聘流程
发布公告→接受报名→资格初审→面试→尽调→体检→确定拟聘人选→公示→聘任。
六、报名时间
报名时间：即日起至6月20日。
七、报名所需资料
（一）身份证复印件；
（二）毕业证、学位证复印件；
（三）职称证书、执业资格证书等各类证书复印件；
（四）个人简历；
（五）过往工作成果的相关证明材料。
八、报名方式
报名方式：网上报名。
启洪公司行政综合部邮箱: qhtz52167@126.com，所有报名者资料恕不退回。如有疑问请联系行政综合部赖小姐，联系电话0769-82639389。
公司地址: 东莞市洪梅镇望沙路河西行政服务中心三号楼一号大厅。
九、其他
本次招聘工作所有解释权归东莞启洪投资有限公司行政综合部。
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发表于 2024-6-11 09:54